Выберите дом Вашей мечты! Сравните цены на его возведение
от строительных компаний Уфы.
8-917-498-5682
Баннер А1-Порадом

Нагаево

О локации

Поселок расположен в 12 километрах от «монумента» в юго-восточном направлении от города Уфы. Выезд из города через «Каменную переправу» по Нагаевскому шоссе, проезжая поселки «Жилино», «Карпово», «Зинино».

Один из самых популярных и застраиваемых поселков под Уфой. Входит в состав территорий города с 1992 года, а именно в состав Октябрьского района. На момент переписи населения 2010 года проживало 1479 человек. С постройкой автомобильного моста в 2008 года численность населения стала резко расти и по многим оценкам с 2010 года увеличилось в разы. В центре возведена школа, детский сад.

Поселок разбит нумерацией на кварталы, особняком от основной застройки располагается «Нагаево-Премиум» и «Сильва парк» - застраиваемый в едином стиле «район» Нагаево.

Поселок граничит с лесным массивом значительных размеров и рекой Белая, что в купе с отдаленностью от промышленного производства столицы Республики даёт большой спрос на земельные участки и строительство индивидуального дома. 

Кварталы НАГАЕВО

У большинства Уфимцев, да и «Нагаевцев» царит неразбериха в кварталах поселка. Особенно важно знать, где расположены те или иные кварталы Нагаево соискателям земельных участков. Прежде чем купить участок в Нагаево соискатель изучает форумы местных жителей, пестрящие неизвестными номерами кварталов.

Кварталы Нагаево.jpg

Инфраструктура


Дорожная сеть.

             С момента открытия в 2008 году нового моста через р. Уфа в районе «каменной переправы» юго-восточное направление стало востребованным среди населения столицы Республики. На сегодняшний день около 8 км дороги «Монумент Дружбы» - «Нагаево» имеет две полосы движения в каждую сторону с отличным покрытием и разрешенной скоростью движения 90км/ч. Затруднения возникают в районе транспортной развязки на трассу М5, где начинается сужение шоссе в обычную дорогу (по 1 полосе в каждую сторону), которая в свою очередь идёт через железнодорожный переезд. В часы пик, даже при условии отсутствия поездов пробка растягивается на 1,5 км:

pereezd_naga.jpg

Вопросом железнодорожного переезда крайне озабочены местные жители:

Тема: Жд переезд

17.07.2015 Рубрика: Эксплуатация и сохранность автомобильных дорог; Строительство и реконструкция объектов железнодорожного, авиа- и водного транспорта, дорог

Добрый день, Рустэм Закиевич!
Уфа, как и в целом Республика, находится на лидирующих позициях по вводу жилья. Судя по статистике, большая часть вводится именно в загородном сегменте.
На сегодняшний день бурно развивается направление Нагаево-Акбердино. Количество построенных домов за прошедший год впечатляет. Соответственно и количество машин растет. причем что утром, что вечером, поток в обе стороны одинаковый – кто-то едет в город, кто-то из города. И в обе стороны на переезде – пробка. Даже если нет поезда, проезд замедляется и выстраивается очередь, а уж если поезд или два-три сразу  - пробки растягиваются на весь мост через трассу М5, в 3-4 ряда. 
В летний период по субботам пробка на этом мосту не рассасывается с утра и до 3-4 часов дня. По утрам поездка в город обычно занимает 10-20 минут, но если прошел поезд, то это еще плюс 10-20 минут. Как результат опоздание на работу. Да и люди в пробках нервничают, приезжают на работу обозленными, а это никак не добавляет производительности труда в утренние рабочие часы. 
Плюс скорая помощь или МЧС (а в Акбердино едут из Иглино) в случае пробок и занятости переезда так же увеличивают время приезда, а это человеческие жизни.
Понятно, что строительство акведука обойдется в крупную сумму и будет очень долгим. Но есть же более простое решение – тоннель под жд путями. Это будет значительно быстрее и дешевле. Тем более что один тоннельчик уже есть недалеко от переезда, но туда нет дороги и он рассчитан на одну машину в ширину.

Очень Вас прошу от себя лично (уверен, присоединятся все жители наших районов) рассмотреть мою просьбу и реализовать проект более быстрого проезда машинами переезда. Возможно, кроме моста и тоннеля существуют еще решения, но мне видится устройство тоннелей более оперативным и недорогим.

В самом посёлке по основным улицам со сложившейся застройкой уложен асфальт, в застраиваемых частях дорога отсыпана ПГС или имеет грунтовое покрытие.

Зимой дороги исправно чистятся. В межсезонье отдельные улицы (низинные с отсыпкой или грунтовые) труднопроходимы для не внедорожного транспорта.

С автобусной остановки «Монумент Дружбы» до остановки «Нагаево» регулярно ходят маршрутные автобусы. №124К, 163К.

Торговля.

В силу активности застройки юго-восточного направления Уфы, Нагаево изобилует предложениями по стройматериалам и строительным услугам. В центре Нагаево расположен супермаркет Байрам, универсам Магнит и уйма частных торговых точек. Но Нагаевцы, как правило, предпочитают отовариваться в гипермаркете Лента, расположенном на выезде из города.

Коммуникации

Газ в Нагаево

Поселок газифицирован. Трудности с газоснабжением возможны у владельцев земельных участков, образованных в относительной дали от сложившихся кварталов поселка.

Электричество в Нагаево

Поселок полностью электрофицирован. Исключение могут составлять лишь некоторые обособленные участки.

Водоснабжение в Нагаево

Посёлок не имеет центрального водоснабжения. Проблема индивидуального водоснабжения в виде колодца или скважины стоит ОСТРО. По словам Нагаевцев (новая часть поселка) «… вода в колодце в Нагаево – это лотерея, причем если у соседа вода есть, не факт что у тебя она будет». Зачастую воду не находят и на глубине 100 метров. Основная масса жителей пользуется колодцами, которые позволяют накапливать воду, зачастую наличие воды в них обуславливается осадками. Власти обещают провести водопровод, но на сегодняшний день это лишь обещания.

В то же время жители старой части Нагаево часто страдают от переизбытка воды в силу заболоченности местности.

Канализация Нагаево

Центральная канализация отсутствует.

Обсуждение Нагаево

adawdwadawdaw
  • Глава администрации Уфы Ирек Ялалов во время выступления перед жителями микрорайона Нагаево 23 сентября рассказал о планах властей построить путепровод через железнодорожные пути. На этом участке часто происходят аварии, одна из последних унесла жизнь 55-летней уфимки. – Мы вышли в правительство РБ с предложением включить этот объект в финансирование на 2019–2020 годы, чтобы его построить. Это будет современный путепровод с широкими подъездными путями, – сказал Ирек Ялалов. В ходе поездки в Нагаево он также проинспектировал новую школу на 1250 мест. Общеобразовательное учреждение готовят к вводу, на сегодняшний день основные работы завершены. Марина Маренкова
  • Не будет никакого путепровода, шлагбаум поставят и всё на этом. И будьте внимательны, на жд переезде Нагаево стоят камеры фиксации, много смелых торопыг, которые едут на моргающий жд светофор под штраф...
  • Да, я тоже наблюдала весёлую картину, как машины проезжали с обёрнутыми тряпками номерами, чтоб избежать штрафа. Этот Нагаевский или Зининский переезд порядком надоел. Хорошо, что хотя бы частично спасает скотопрогон под жд путями, но печалька, что пропускает он только 2 метра высотой(((
  • Ялалов сказал, что к 2020 году путепровод будет. Незнай на сколько правдиво. Вот видео https://youtu.be/pt2oVFrZllU
  • Переезд в Нагаево и Зинино планируется наконец-то привести в порядок и реконструировать путепровод. Вопрос откуда будет обустроен объезд?
  • Видео с воздуха Нагаево