Что входит в Проект Коттеджа ?

 Что касается проектной документации ( проект коттеджа/ объекта), то, по общему правилу, он предоставляется строительной компанией-подрядчиком по Вашему заказу в формате А-3, в одном-двух экземплярах, заверенных и проверенных архитектором/ инженером фирмы, в которую вы решили обратиться.

 Он является инструкцией по сборке и наглядно разжевывает строителям непосредственно на участке все аспекты.

 В полный комплект чертежей входят следующие разделы:

 I. АР (Архитектурный раздел):


Общие данные о доме.
Поэтажный план коттеджа ( бани).
Фасад.
Разрезы.

 II. КР (Конструкторский раздел):


Водоснабжение и Канализация.
План перекрытий этажа.
Узлы, планы стропильной системы.
Сопряжения и другие сложные узлы.
Фундамент.

 III.ИР (Инженерный раздел):


Электрика.
Отопление.
Тепло -, Водо- , Газо - снабжение и Вентиляция.
СКУД ( системы контроля и управления доступом).
Спецификация затраченных материалов.
Техкарты на производство работ.
ПОС ( проект организации строительства, например в стесненных условиях ведения ).
Генплан (по согласованию с заказчиком).

 Хорошо о проекте дома, в том числе и для строительства в Уфимском районе (Башкортостане и Уфе) рассказывает наш интернет- коллега в своем видеоблоге :




 Определенные дополнительные комплекты чертежей также могут выдаваться по согласованию с проектировщиком ( например на сложный фундамент).

 Экспертизы в соответствии с ГК и ГрК РФ проектная документация на малоэтажные объекты ( до 3-х этажей) не требует.

 "Посадкой" дома на участок может заняться Ваш Подрядчик с последующим верным отображением ситуационного плана в заявление для получения разрешения на строительства в администрации района (Уфы, например).


 Здесь уже потребуется Выписка и ЕГРН и другие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Разумно было бы выполнить и геолого-гидрологические исследования грунтов под пятном застройки, но это делается не всегда, а также получить заключение специального органа на отсутствие на ЗУ ( земельном участке) объектов и прав, относящимся к культурному наследию, коммуникаций и других линейных объектов и их охранных ( природоохранных) зон.


По обычаям делового оборота и в Уфе, и в России в целом, если Клиент заказывает проект своего объекта у Подрядчика, а затем работает с последним, то стоимость проектирования укладывается в договор подряда (т.е. проект бесплатен ).