Выберите дом Вашей мечты! Сравните цены на его возведение
от строительных компаний Уфы.
8-917-498-5682

Разрешение на строительство дома в Уфе

Как получить разрешение на строительство ИЖС в Уфе.

Многие описывают теоретический порядок получения документов, я же хочу описать фактический алгоритм на личном опыте.

Сразу оговорюсь, что есть путь строительства своего дома и без разрешения.
Но в таком случае Вам придется столкнуться с судебными тяжбами по «узаканиванию» самовольной постройки, а это процесс не дешевый и крайне долгий. К тому же всегда есть риск того, что постройку не получится узаконить вообще в принципе, и этому есть огромная масса причин.

Ну, например, встречаются ЗУ (земельные участки) с видом использования ИЖС, казалось было, стройся без проблем. Но данный участок расположен в зоне Р-1, или в зоне водозабора, в таких зонах разрешение на строительство не получить! И подобных примеров масса.

Если Вы уже запутались, можете позвонить +7-917-426-36-53 - тел. БешгеоЦентр, проконсультируют, помогут получить разрешительные документы.

К тому же отечественное законодательство меняется со скоростью света, на начало строительства Вы можете быть уверены в законности возведения жилища, но к моменту завершения постройки могут вступить в силу «новые правила», о которых Вы и не слышали, так как были заняты строительным процессом.

Где получить разрешение на строительство в Уфе в 2019 году?

Итак, у Вас на руках документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок. К слову сказать, с 2017 года этим документом является выписка из Росреестра (ЕГРН). Она выдается Вам при оформлении участка работниками МФЦ, причем в случае её утери Вы легко сможете перезаказать ее, обратившись в любой МФЦ города и оплатив госпошлину в размере нескольких сотен рублей.

Документы для разрешения на строительство

Прихватив с собой вышеописанную выписку ЕГРН (либо другой правоустанавливающий документ на землю), кадастровый паспорт, паспорт гражданина РФ, отправляетесь по адресу Октября проспект, 120 (Администрация городского округа г. Уфа).

Работают они 09:00–18:00, обед 13:00–14:00. На картинке ниже обозначил нужный вход.

На табличке написано «бюро пропусков», но не пугайтесь, Вам именно туда. Дам небольшой совет – заранее отксерокопируйте все документы на земельный участок, они Вам понадобятся.


Рис.1 шо-го.png


Сразу справа увидите дверь и милых дам, к которым и необходимо обратиться со словами «Мне необходимо написать заявление на получение уведомление о начале строительства».

Да, именно на получение уведомления о начале строительства, так как с августа 2018 года изменился порядок при регистрации жилых построек. По своей сути это те же самые документы которые изменили свое название и принцип работы.

Теперь "разрешение на строительство" с 2019 года называется "уведомление о начале строительства".

В этом документе вы заполняете сами параметры своего будущего коттеджа, такие как: площадь, материал стен, этажность, высоту строения.

Необходимо четко знать будущее расположение дома на земельном участке при получении разрешения ( вот тут очень важный момент, существуют градостроительные и противопожарные нормы, которые нужно соблюдать при строительстве, т.е. в уфе стандартная норма отступа от красных линий составляет 5 метров, и по 5 метров от соседних участков, поэтому при проектировании своего будущего коттеджавы должны расположить свое строение с учетом этих правил. Но есть небольшой нюанс, в некоторых случаях отступы могут быть более 5 метров, что встречается в старых микрорайонах и местах с очень плотной существующей застройкой.

Именно в этом кабинете Вам выдадут бланк заявления, к которому нужно будет приложить копии документов на участок. Обращу внимание, что заявление пишется от всех собственников ЗУ, (пишет один из них, но от имени всех – допускается), причем ОДНО заявление от имени всех.

Выдача разрешения на строительство

Итак, засекаем 7 рабочих дней и направляетесь в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений, находится он буквально «за углом», смотри схему:

григ.jpg

И вот теперь, обладая разрешением на строительство, Вы можете смело начинать строительство дома, не опасаясь всякого рода рисков.

Если Вы запутались, можете позвонить +7-917-426-36-53 - тел. БешгеоЦентр, проконсультируют
Хочу отметить, что многие начинают строительство параллельно с оформлением Разрешения на строительство. Тем самым они берут на себя риски усложнить процесс выдачи разрешения на строительство.

В случае выявления на участке, скажем фундамента, Вам откажут в выдаче разрешения. И в лучшем случае придется «узаканивать» через суд фундамент как объект незавершенного строительства, а уже потом повторять все хождения, описанные в данной статье и получать «Разрешение на реконструкцию» фундамента. Именно поэтому рекомендуется сначала оформить документы, а уже потом приступать к строительству.

Оформление прав на дом

После окончания строительства Вам необходимо будет аналогичным образом уведомить Администрацию об окончании строительства.

Процедура немного сложнее и Вам не обойтись без кадастрового инженера, я обращался в БашГеоЦентр, цена вопроса копеечная.

Надеемся, что статья будет полезна для Вас и сэкономит много времени!

Выберите дом своей мечты, а строители Уфы предложат лучшие цены по их возведению!"

<< К списку